Ремонт в квартире. Начало

Комната

Площадь комнаты около 19 м².

Выход на балкон в этой квартире организован из комнаты.

Стены и потолок в комнате уже были предварительно отремонтированы и покрашены предыдущим собственником.

Дверь в комнату напоминает штатную от застройщика. Наличники выглядят новыми.

На полу лежит трёхполосная паркетная доска. Полагаю, что она тоже идёт от застройщика. Я уже видел такую паркетную доску в других квартирах этой серии домов. Поверхность некоторых досок имеет повреждения, некоторые замки расходятся.

Радиатор отопления штатный от застройщика — конвектор «Сантехпром-Авто» с терморегулятором ДАНФОСС.

Трубы отопления частично проходят под потолком и уходят на технический этаж. Это издержки последних этажей домов данной серии.

Предыдущий собственник успел заменить освещение в комнате.

Про мебель: мебель в комнате не сохранилась, её вывезли родственники предыдущего собственника.

Балкон

В этой квартире эркерный балкон типа «Лодочка», узкий край располагается с правой стороны. Алюминиевые листы закрывают щель между остеклением, ограждением и стеной дома.

Широкий край и дверь на балкон располагаются с левой стороны. Перегородка из газоблоков закрывает проём между нашим балконом и балконом соседей. Перегородка установлена со смещением относительно стыка остекления.

Штатное остекление представляет собой сдвижные алюминиевые рамы с одинарным стеклом. Это холодное остекление, защищает, в основном, от ветра и дождя.

Плиты балконного ограждения и рамы остекления стыкуются под углом.

В зоне стыка плит балконного ограждения присутствует сквозная щель.

Потолок балкона представляет собой железобетонную плиту.

Штатные окно и дверь между комнатой и балконом пластиковые, старого образца. Позже монтажники мне расскажут, что они выполнены ещё по канадской технологии.

Прихожая и коридор

Прихожая стандартная, с нишей для шкафа. На стене расположен электрический щит с автоматами защиты и УЗО. Это вторичный щит, основной щит с электросчётчиком и противопожарным УЗО расположен в тамбуре.

С того периода времени, к сожалению, сохранились только такие фотографии.

На стене прихожей располагаются выключатель освещения (на фотографии кнопка разобрана) и трубка подъездного домофона.

С другой стороны от двери располагается кнопка пожарной тревоги. Рядом висят пожарные датчики, которые должны устанавливаться на потолке. Позже выяснится, что штатная система отключена, а за дверью в тамбуре установлены новые датчики.

Пол, как и в комнате, представляет собой трёхполосную паркетную доску.

Я уже и забыл, что в прихожей висела такая люстра (её тоже, насколько я помню, заберут родственники предыдущего собственника).

Так выглядят двери на кухню (слева) и в санузел. Слева, над дверью на кухню, расположен вентиляционный короб из санузла. Основная вентиляционная шахта находится слева.

Кухня

Площадь кухни составляет примерно 7,4 м². Плита электрическая. На полу лежит линолеум с рисунком под дерево.

На стены наклеены обои и фартук из белой плитки. Полки в будущем тоже не сохранятся.

С другой стороны кухни стоит холодильник, а на стене располагается штатная розетка на 4 поста. Холодильник тоже заберут.

Труба отопления, как и в комнате, частично проходит под потолком. Слева на стене располагается вентиляционное отверстие, которое закрывает декоративная решётка. Отверстие напрямую выходит в вентиляционную шахту.

Окно на кухне штатное от застройщика, выполнено по той же технологии, как и в комнате.

Санузел

Санузел в квартире совмещённый, внешне представляет собой сантехкабину.

Ванна расположена справа, её длина 1700 мм.

Стены обшиты белыми пластиковыми панелями.

Слева от входа располагаются стиральная машина и унитаз. Стиральная машина не сохранится.

Унитаз, полагаю, устанавливал застройщик. На полу белая плитка, влитая в бетонный поддон сантехкабины.

Так выглядит сантехнический шкаф: трубы горячей, холодной воды и канализации (с ревизией). Штатные краны — вентили уже требуют обслуживания или замены. Слева горячая труба образует петлю в виде полотенцесушителя.

Такие счётчики горячей и холодной воды я видел в других квартирах этой серии домов, поэтому полагаю, что их ставил застройщик. У счётчиков предусмотрено подключение к автоматизированной системе сбора показаний, но управляющая компания не занимается сбором информации.

Счётчики долгое время не проходили поверку, поэтому стоимость воды в этой квартире рассчитывается по нормативам. О том, почему шланг стиральной машины подключен до счётчика холодной воды, я даже думать не хочу.

Канализационная труба от ванны и раковины проходит над полом. Сливной шланг от стиральной машины подключается к сифону раковины.